Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mal edinimi, devri, kullanımı ve taşınmazlar üzerindeki ayni hakları düzenleyen özel hukuk alanıdır. Konut ve işyeri alım-satım işlemleri, kira uyuşmazlıkları, kat mülkiyeti sorunları ve imar hukuku bu alanın başlıca konularını oluşturmaktadır.
Taşınmaz mülkiyetinin devri, tapu sicilinde tescil ile hüküm ifade eder. Sözleşme aşamasından tapuya tescile kadar olan süreçte hukuki denetim, ilerleyen dönemde ortaya çıkabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarını önlemenin en etkili yoludur. Tapu iptali ve tescil davaları, şüpheli işlemlerde mülkiyet hakkının korunmasını sağlar.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kira ilişkilerini ayrıntılı biçimde düzenlemektedir. Kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhütnamesi, kira tespiti ve kira artışı gibi konularda ortaya çıkan uyuşmazlıklar sıklıkla yargıya taşınmaktadır. Kiraya verenin ve kiracının yasal haklarının korunması için doğru hukuki yol haritası belirlenmelidir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bağımsız bölüm maliklerinin ortak alanlara ilişkin hakları ve yükümlülükleri, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararları önem taşır. Komşuluk ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar ile apartman yönetimine ilişkin anlaşmazlıklar da gayrimenkul hukukunun önemli konuları arasındadır.
Hukuki sorularınız için bizimle iletişime geçebilir, ön görüşme talep edebilirsiniz.
İletişime Geçin +90 544 327 14 33